Estimation théorique
Avenue de la Gloire,31500 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Gloire,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 482.000€ et 544.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.820€ et 5.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 482.000€ et 544.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.935€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.935€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 482.000€ et 544.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.935€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.935€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-31 | 22 | RUE CLAUDE AUGE | 5 | 77 | 156 | 399500€ | 5188€ |
2020-10-12 | 56 | RUE MONIE | 2 | 76 | 233 | 485290€ | 6385€ |
2023-05-02 | 38 | RUE FRAYSSINET | 6 | 146 | 185 | 589177€ | 4035€ |
2022-07-21 | 93 | AV DE LA GLOIRE | 3 | 55 | 122 | 142000€ | 2582€ |
2019-07-03 | 2 | RUE DE LA COQUILLE | 6 | 164 | 0 | 454450€ | 2771€ |
2022-04-15 | 31 | RUE DU CONGO | 5 | 130 | 258 | 530000€ | 4077€ |
2021-05-21 | 130 | AV DE LA GLOIRE | 3 | 55 | 324 | 234000€ | 4255€ |
2022-01-07 | 30 | RUE FRAYSSINET | 4 | 91 | 205 | 605480€ | 6654€ |
2019-06-07 | 30 | RUE SAURINES | 3 | 50 | 440 | 158000€ | 3160€ |
2019-12-05 | 26 | RUE FRAYSSINET | 4 | 66 | 178 | 245000€ | 3712€ |
2020-09-07 | 19 | RUE ANTOINE COURTHIEU | 9 | 144 | 279 | 980150€ | 6807€ |
2022-05-18 | 69 | RUE MONIE | 4 | 110 | 0 | 390000€ | 3545€ |
2020-01-08 | 15 | AV ANGLA | 5 | 100 | 320 | 311400€ | 3114€ |
2020-01-15 | 32 | RUE SAURINES | 4 | 68 | 132 | 276000€ | 4059€ |
2020-11-09 | 12 | RUE MAS DES AUGUSTINS | 5 | 145 | 287 | 553550€ | 3818€ |
2020-07-27 | 17 | RUE FRAYSSINET | 3 | 104 | 569 | 720000€ | 6923€ |
2022-01-27 | 19 | RUE ANTOINE COURTHIEU | 5 | 129 | 235 | 622000€ | 4822€ |
2020-09-23 | 11 | RUE BELLOC CITE | 5 | 95 | 319 | 346680€ | 3649€ |
2021-07-12 | 21 | RUE DU CONGO | 4 | 64 | 92 | 330000€ | 5156€ |
2020-11-03 | 21 | RUE DU CONGO | 7 | 120 | 92 | 600000€ | 5000€ |
2019-07-19 | 6 | RUE MAS DES AUGUSTINS | 4 | 88 | 122 | 405920€ | 4613€ |
2020-12-15 | 6 | RUE MAS DES AUGUSTINS | 4 | 88 | 122 | 449240€ | 5105€ |
2019-09-06 | 36 | RUE SAURINES | 5 | 86 | 499 | 526500€ | 6122€ |
2021-03-18 | 21 | RUE DU CONGO | 7 | 120 | 420 | 472000€ | 3933€ |
2022-08-09 | 27 | RUE SAURINES | 4 | 62 | 186 | 180000€ | 2903€ |
2022-01-21 | 13 | RUE BELLOC CITE | 4 | 75 | 406 | 290000€ | 3867€ |
2020-10-09 | 13 | RUE BELLOC CITE | 1 | 55 | 83 | 242000€ | 4400€ |
2021-09-30 | 24 | RUE MAS DES AUGUSTINS | 3 | 120 | 178 | 590000€ | 4917€ |
2022-11-30 | 20 | RUE FRAYSSINET | 5 | 182 | 570 | 645200€ | 3545€ |
2021-09-27 | 18 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 156 | 264 | 430000€ | 2756€ |
2020-02-13 | 15 | RUE MAS DES AUGUSTINS | 8 | 123 | 307 | 380000€ | 3089€ |
2021-03-01 | 28 | RUE MAS DES AUGUSTINS | 3 | 80 | 0 | 38000€ | 475€ |
2022-06-08 | 28 | RUE MAS DES AUGUSTINS | 3 | 80 | 0 | 112000€ | 1400€ |
2021-09-06 | 40 | RUE DE SOUPETARD | 3 | 102 | 477 | 30000€ | 294€ |
2019-07-17 | 20 | RUE MONIE | 8 | 138 | 259 | 613180€ | 4443€ |
2020-10-22 | 15 | RUE FRANCOIS OULIE | 3 | 110 | 481 | 297000€ | 2700€ |
2021-04-01 | 15 | RUE FRANCOIS OULIE | 3 | 110 | 481 | 421000€ | 3827€ |
2022-07-26 | 12 | RUE GEORGES BIZET | 7 | 191 | 686 | 1068000€ | 5592€ |
2020-10-07 | 111 | AV DE LA GLOIRE | 2 | 42 | 246 | 167000€ | 3976€ |
2022-07-01 | 3 | RUE CHAMPLAIN | 3 | 72 | 572 | 172500€ | 2396€ |
2021-06-30 | 19 | RUE FRANCOIS OULIE | 5 | 170 | 479 | 400000€ | 2353€ |
2021-04-01 | 21 | RUE FRANCOIS OULIE | 4 | 96 | 441 | 515000€ | 5365€ |
2021-05-19 | 6 | RUE DES GENETS | 4 | 75 | 390 | 289000€ | 3853€ |
2023-05-10 | 5 | RUE CHAMPLAIN | 4 | 65 | 121 | 263085€ | 4047€ |
2019-09-30 | 10 | RUE FRANCOIS | 6 | 163 | 477 | 636250€ | 3903€ |
2021-07-02 | 11 | RUE MONIE | 4 | 119 | 447 | 670000€ | 5630€ |
2022-09-08 | 30 | AV ANGLA | 6 | 200 | 459 | 714900€ | 3575€ |
2020-01-09 | 30 | AV ANGLA | 6 | 201 | 459 | 382200€ | 1901€ |
2022-08-31 | 11 | RUE ANTOINE COURTHIEU | 3 | 72 | 342 | 481500€ | 6688€ |
2021-02-01 | 12 | RUE FRANCOIS OULIE | 5 | 106 | 144 | 225000€ | 2123€ |
2021-02-23 | 11 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 107 | 143 | 435700€ | 4072€ |
2021-08-10 | 7 | RUE CHARLES VALAZE | 4 | 70 | 245 | 381400€ | 5449€ |
2022-07-01 | 4 | RUE FRAYSSINET | 5 | 125 | 281 | 477000€ | 3816€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DES GENETS | 4 | 89 | 620 | 470000€ | 5281€ |
2021-11-16 | 10 | RUE FRANCOIS OULIE | 4 | 90 | 0 | 150667€ | 1674€ |
2021-11-16 | 10 | RUE FRANCOIS OULIE | 4 | 90 | 0 | 301333€ | 3348€ |
2020-10-14 | 9 | RUE CHARLES VALAZE | 2 | 60 | 333 | 315000€ | 5250€ |
2020-02-04 | 5 | RUE DE PAU | 6 | 127 | 1085 | 500000€ | 3937€ |
2020-04-27 | 3 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 100 | 586 | 284000€ | 2840€ |
2022-08-26 | 10 | RUE ANTOINE COURTHIEU | 3 | 108 | 326 | 669100€ | 6195€ |
2021-11-09 | 41 | CHE DE PELLEPORT | 4 | 63 | 306 | 286000€ | 4540€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DE TARBES | 4 | 68 | 0 | 240190€ | 3532€ |
2022-06-08 | 5 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 120 | 560 | 120000€ | 1000€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DES ALBIGEOIS | 3 | 100 | 360 | 314500€ | 3145€ |
2021-09-15 | 24 | RUE FRANCOIS OULIE | 4 | 99 | 465 | 717970€ | 7252€ |
2022-10-03 | 4 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 60 | 150 | 378000€ | 6300€ |
2021-06-02 | 14 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 710 | 260000€ | 3250€ |
2021-10-11 | 14 | RUE PIGNI | 6 | 170 | 279 | 758300€ | 4461€ |
2021-01-13 | 21 | RUE DE TARBES | 5 | 87 | 328 | 280000€ | 3218€ |
2022-06-10 | 28 | RUE ASSALIT | 8 | 220 | 1391 | 1334190€ | 6065€ |
2020-01-22 | 43 | RUE PIGNI | 4 | 134 | 276 | 471055€ | 3515€ |
2023-05-10 | 23 | RUE DE TARBES | 4 | 86 | 333 | 220000€ | 2558€ |
2021-07-28 | 26 | RUE DE L IMPRIMERIE | 4 | 104 | 343 | 283429€ | 2725€ |
2021-02-22 | 70 | RUE ASSALIT | 5 | 160 | 191 | 512800€ | 3205€ |
2020-08-18 | 22 | RUE DE L IMPRIMERIE | 4 | 60 | 330 | 247000€ | 4117€ |
2020-08-11 | 78 | RUE ASSALIT | 4 | 120 | 249 | 250000€ | 2083€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DES GENETS | 7 | 134 | 591 | 508000€ | 3791€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES PENSEES | 6 | 145 | 589 | 705000€ | 4862€ |
2023-03-30 | 88 | AV JEAN CHAUBET | 5 | 135 | 497 | 525000€ | 3889€ |
2020-12-16 | 28 | RUE DE GRIFFOULET | 4 | 100 | 180 | 517000€ | 5170€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DU BOIS FLEURI | 7 | 151 | 588 | 804910€ | 5331€ |
2019-07-23 | 104 | AV JEAN CHAUBET | 4 | 105 | 229 | 400000€ | 3810€ |
2023-06-19 | 16 | RUE INJALBERT | 6 | 120 | 295 | 710000€ | 5917€ |
2023-04-21 | 23 | RUE ASSALIT | 4 | 135 | 634 | 1126500€ | 8344€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DES PENSEES | 4 | 90 | 204 | 647000€ | 7189€ |
2019-05-14 | 53 | RUE ASSALIT | 4 | 86 | 222 | 439200€ | 5107€ |
2022-09-27 | 53 | RUE ASSALIT | 4 | 86 | 222 | 539300€ | 6271€ |
2022-09-27 | 55 | RUE ASSALIT | 4 | 98 | 348 | 620000€ | 6327€ |
2021-05-20 | 24 | RUE CLEMENT | 4 | 108 | 449 | 550000€ | 5093€ |
2021-10-11 | 57 | RUE ASSALIT | 5 | 122 | 347 | 560000€ | 4590€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DU BOIS FLEURI | 6 | 180 | 648 | 250000€ | 1389€ |
2020-02-19 | 3 | RUE SURCOUF | 6 | 116 | 267 | 336490€ | 2901€ |
2020-01-15 | 20 | RUE GASTON BACHELARD | 4 | 66 | 552 | 327500€ | 4962€ |
2023-02-10 | 13 | RUE DE GRIFFOULET | 5 | 100 | 159 | 616120€ | 6161€ |
2019-08-08 | 5 | RUE MARCEL DIEULAFOY | 7 | 171 | 441 | 721000€ | 4216€ |
2019-07-26 | 22 | RUE GASTON BACHELARD | 5 | 97 | 352 | 337320€ | 3478€ |
2022-07-20 | 12 | RUE FABIEN ARTIGUE | 3 | 62 | 206 | 385845€ | 6223€ |
2019-08-28 | 9 | RUE DE L IMPRIMERIE | 5 | 100 | 447 | 310000€ | 3100€ |
2021-07-30 | 21 | RUE COMERE | 4 | 79 | 268 | 695050€ | 8798€ |
2021-04-27 | 26 | RUE GASTON BACHELARD | 5 | 98 | 354 | 320000€ | 3265€ |
2021-06-04 | 22 | RUE AUDIGUIER | 3 | 62 | 330 | 573800€ | 9255€ |
2022-10-20 | 7 | RUE MARIE | 5 | 105 | 322 | 778750€ | 7417€ |
2022-05-12 | 25 | CHE SANSOU | 3 | 94 | 305 | 418510€ | 4452€ |
2021-03-31 | 21 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 100 | 618 | 441000€ | 4410€ |
2020-08-06 | 24 | RUE DU BOIS FLEURI | 6 | 159 | 432 | 504700€ | 3174€ |
2021-01-14 | 8 | RUE SURCOUF | 2 | 49 | 160 | 227750€ | 4648€ |
2019-06-26 | 75 | AV JEAN CHAUBET | 4 | 105 | 697 | 600000€ | 5714€ |
2022-02-25 | 7 | RUE DE GRIFFOULET | 7 | 200 | 497 | 930000€ | 4650€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DU GENERAL FERRIE | 4 | 62 | 279 | 150000€ | 2419€ |
2022-09-07 | 9 | RUE D ISLY | 5 | 130 | 449 | 478500€ | 3681€ |
2020-11-10 | 14 | RUE DES EPARGES | 4 | 133 | 420 | 168000€ | 1263€ |
2019-11-04 | 18 | RUE COMERE | 5 | 107 | 140 | 457050€ | 4271€ |
2022-01-20 | 15 | RUE DU GENERAL FERRIE | 4 | 88 | 442 | 519000€ | 5898€ |
2022-11-23 | 23 | RUE DU BOIS FLEURI | 1 | 100 | 602 | 422000€ | 4220€ |
2020-10-20 | 16 | RUE COMERE | 4 | 135 | 383 | 575000€ | 4259€ |
2019-05-07 | 3 | RUE ASSALIT | 2 | 57 | 189 | 360000€ | 6316€ |
2021-11-26 | 21 | RUE SALGUES | 4 | 80 | 370 | 340000€ | 4250€ |
2023-02-15 | 13 | RUE DU GENERAL FERRIE | 5 | 88 | 426 | 439100€ | 4990€ |
2022-09-29 | 7 | RUE INJALBERT | 3 | 100 | 254 | 580000€ | 5800€ |
2021-08-18 | 41 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 5 | 80 | 384 | 430000€ | 5375€ |
2022-06-15 | 27 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 100 | 261 | 504150€ | 5042€ |
2020-08-14 | 2 | RUE PIERRE JUPPONT | 5 | 76 | 267 | 277400€ | 3650€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DE NANTES | 5 | 90 | 365 | 416800€ | 4631€ |
2021-01-21 | 14 | RUE SURCOUF | 5 | 89 | 207 | 268050€ | 3012€ |
2021-10-25 | 14 | RUE SURCOUF | 5 | 89 | 207 | 281970€ | 3168€ |
2021-06-02 | 10 | RUE D ISLY | 4 | 69 | 384 | 393000€ | 5696€ |
2022-11-22 | 130 | AV JEAN CHAUBET | 4 | 108 | 753 | 507000€ | 4694€ |
2022-05-18 | 28 | RUE LABAT DE SAVIGNAC | 5 | 103 | 221 | 684270€ | 6643€ |
2019-06-06 | 8 | RUE DE NANTES | 4 | 65 | 346 | 316650€ | 4872€ |
2023-03-09 | 34 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 4 | 69 | 293 | 220000€ | 3188€ |
2021-08-26 | 56 | AV JEAN CHAUBET | 4 | 90 | 222 | 590507€ | 6561€ |
2023-01-09 | 7 | RUE HANS ANDERSEN | 4 | 68 | 483 | 285550€ | 4199€ |
2021-12-17 | 25 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 3 | 128 | 577 | 429300€ | 3354€ |
2022-12-14 | 9 | RUE HANS ANDERSEN | 4 | 68 | 486 | 320000€ | 4706€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DE L'ADOUR | 5 | 100 | 112 | 384000€ | 3840€ |
2022-11-10 | 16 | RUE DE L'ADOUR | 5 | 104 | 241 | 373118€ | 3588€ |
2020-10-28 | 27 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 4 | 77 | 322 | 468615€ | 6086€ |
2019-06-26 | 13 | RUE PIERRE JUPPONT | 5 | 80 | 244 | 310000€ | 3875€ |
2020-12-07 | 3 | RUE PIERRE JUPPONT | 5 | 80 | 263 | 251500€ | 3144€ |
2022-06-14 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 120 | 441 | 320000€ | 2667€ |
2020-10-02 | 63 | AV JEAN CHAUBET | 5 | 120 | 131 | 400000€ | 3333€ |
2021-03-11 | 3 | RUE LABAT DE SAVIGNAC | 5 | 80 | 389 | 680000€ | 8500€ |
2020-02-19 | 50 | AV JEAN CHAUBET | 1 | 140 | 190 | 555000€ | 3964€ |
2020-11-18 | 9 | RUE SALGUES | 6 | 117 | 269 | 630000€ | 5385€ |
2022-09-22 | 23 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 5 | 85 | 188 | 280000€ | 3294€ |
2023-05-22 | 23 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 5 | 85 | 188 | 335000€ | 3941€ |
2020-07-08 | 14 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 72 | 477 | 260000€ | 3611€ |
2022-04-27 | 11 | RUE DE NANTES | 5 | 120 | 338 | 508250€ | 4235€ |
2021-06-30 | 20 | RUE D ABOUKIR | 5 | 149 | 213 | 748000€ | 5020€ |
2021-08-10 | 10 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 90 | 263 | 180000€ | 2000€ |